1. Menyelenggarakan dan menjaga harta bersama dengan sempurna
2. Menentukan dan mengenakan caj yang perlu bagi pembaikan dan penyelenggaraan harta bersama.
3. Menginsuranskan bangunan sebanyak nilai gantian bangunan itu terhadap kebakaran dan apa-apa risiko lain.
4. Menguatkuasakan kaedah-kaedah dalaman bagi penyelenggaraan dan pengurusan bangunan.
5. Mengutip daripada pembeli caj penyelenggaraan dan pengurusan berkadaran dengan unit syer yang diuntukkan bagi petak mereka masing-masing;
6. Membenarkan perbelanjaan bagi menjalankan penyelenggaraan dan pengurusan harta bersama;
7. Mendapatkan kembali daripada mana-mana pembeli apa-apa jumlah wang yang dibelanjakan oleh Badan berkenaan dengan petak itu dalam mematuhi apa-apa notis atau perintah
8. Membeli, menyewa atau selainnya memperoleh harta alih atau harta tak alih bagi kegunaan oleh pembeli berkaitan dengan penikmatan harta bersama mereka;
9. Mengatur dan mendapatkan perkhidmatan mana-mana orang atau ejen untuk mengusahakan penyelenggaraan dan pengurusan harta bersamabangunan itu;
10. Membuat kaedah-kaedah dalaman bagi penyelenggaraan danpengurusan bangunan itu dengan sempurna; dan
11. Untuk melakukan segala perkara yang semunasabahnya perlu bagi pelaksanaan tugasnya di bawah Akta 663
Lain-lain perbelanjaan rutin adalah seperti berikut
1. Membayar bil elektrik / bil air common area (Surau, parking, koridor, lampu)
2. Kerja-kerja pembersihan dan pengangkutan sampah
3. Lanskap
4. Keselamatan
5. Pentadbiran
6. Penyelengaraan am
Secara umumnya dibawah kawasan pentadbiran badan pengurusan bersama terdapat sekurang-kurangnya tiga pihak yang terlibat secara langsung
1. Badan Pengurusan Bersama
2. Pihak Berkuasa Tempatan
3. Pemaju
Tiada ulasan:
Catat Ulasan